Kreditrückführung bei gleicher Monatsrate zwischen 21 und 39 Jahren

Wie der Prokurist  Mag. Eibel, des Baufinanzierers Powerhyp
( www.powerhyp.de ) ausführt, zeigt die Sensitivitätsanalyse enorme Abweichungen bei der Kreditrückführung. Eine 100.000 Euro Baufinanzierung erfordert bei einer fixen Monatsrate von 500 Euro – je nach Modell – Rückführungszeiträume zwischen 21 und 39 Jahren.

Festschreibung im Euro:

Beim deutschen Standardmodell der Festschreibung, erscheinen die derzeit angebotenen Zinsen von rd. 3,6 % günstig, übersehen wird aber dabei, dass bei einer 1% Tilgung rd. 39 Jahre monatlich 500 Euro an die Bank überwiesen werden müssen.

Powerhyp Finanzierung im SFR:

Deutlich besser ist die Situation bei der von Powerhyp angebotenen endfälligen SFR-Finanzierung. In diesem Fall ist die Baufinanzierung für 100.000 Euro mit einer Monatsrate von 500 Euro rd. 18 Jahre früher, nämlich bereits in rd. 21 Jahren rückgeführt.

Vorteil für den Kunden:

Der enorme Kostenvorteil der innovativen Powerhyp-Finanzierung wird dann besonders deutlich, wenn ab dem 21. bis zum 39. Jahr die durch die innovative Powerhyp-Finanzierung "eingesparten" 500 Euro vom 22. bis zum 39. Jahr in einen Sparplan fließen. Bei einer angenommenen Nettorendite von 4,5% ergibt dies nämlich nach dem 39. Jahr ein Guthaben von rd. 100.000 Euro.

Mit der Powerhyp-Finanzierung kann noch ein 39 Jähriger bis zum Pensionsalter mit 60 Jahren eine lastenfreie Immobilie erwerben, bei der scheinbar günstigen 3,6% Baufinanzierung mit 1% Tilgung hat der Immobilienkäufer eine Belastung bis ins hohe Alter, bis rd. 78. Bei sinkenden Pensionen kann dies zunehmend zum Problem werden.

Die Vorteile der Powerhyp-Finanzierung können beachtlich sein – lastenfrei mit 60, und eine Zusatzpension von 100.000 Euro.